Departamentos y casas en venta en Álvaro Obregón, CDMX

Bienvenido a tu futuro hogar en el corazón del exclusivo pedregal esta impresionante residencia es una verdadera joya, perfecta para aquellos que buscan lujo, comodidad y un estilo de vida de primer nivel. al cruzar el umbral, te recibirá una espaciosa área de recepción, actualmente equipada con un piano (no incluido), en frente la sala y el comedor con sonido ambiental de la marca bose. la cocina, diseñada para los amantes de la gastronomía, es un santuario culinario equipado con los más finos acabados y pisos de mármol en color negro, donde podrás crear tus obras maestras culinarias mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos. la majestuosa sala y el acogedor comedor son el escenario perfecto para reuniones memorables, mientras que el antecomedor ofrece un espacio íntimo para disfrutar de desayunos o cenas íntimas. con un total de 4 amplias recámaras, cada una con su propio baño, esta residencia garantiza privacidad y confort para toda la familia. además, cuenta con un estudio que ofrece un refugio tranquilo para la concentración y la creatividad, así como un family room con proyector y pantalla. los dos cuartos de servicio con baños y la bodega proporcionan una organización impecable y espacio de almacenamiento adicional para satisfacer todas tus necesidades. tienes una gran familia o te encanta recibir invitados no hay problema con espacio para hasta 10 coches, todos encontrarán un lugar cómodo para estacionar, y los portones eléctricos garantizan la seguridad y comodidad. la cereza del pastel es el impresionante jardín, un oasis de serenidad y belleza natural donde crearás recuerdos inolvidables. con baños adicionales para la comodidad de tus invitados, este espacio es perfecto para eventos al aire libre y momentos de relajación. ubicada frente a la emblemática iglesia del pedregal, esta residencia ofrece una ubicación privilegiada que combina la serenidad de un entorno natural con la conveniencia de estar cerca de todo lo que necesitas. no dejes pasar esta oportunidad de vivir el estilo de vida que mereces. contáctame hoy mismo para programar una visita y hacer realidad tus sueños de vivir en esta increíble casa en el pedregal formas de pago: recursos propios y créditos bancarios. precio sujeto a cambio sin previo aviso. sujeto a disponibilidad. el precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. www.remaxplatino.com.mx (5)

Desarrollo que ofrece espacios altamente eficientes y elegantes. diseñado para un estilo de vida dinámico y práctico; se ubica estratégicamente cerca de las principales zonas corporativas y universitarias de la ciudad de méxico lo que lo hace una gran opción para personas jóvenes que trabajan o estudian en la zona de santa fe. departamentos de 74m2 habitables con un diseño sumamente funcional, donde en pocos metros se integran todas las comodidades y servicios de un gran condominio. con distintas distribuciones y metrajes para seleccionar el que más se ajuste a tus necesidades. todos los departamentos con terraza. cuenta con sala, comedor, cocina abierta con barra de granito, 2 recámaras con closet, 2 baños, área de lavado, 3 estacionamientos techados. áreas comunes: alberca, gimnasio, spinning, jardín con juegos infantiles, ludoteca, roof garden con jacuzzis y asadores, jardín para mascotas, business center. no te pierdas la oportunidad de conocerlo apártalo con tan solos $50,000 y pagos flexibles para entrega en 12 meses. tramitamos tu crédito acércate a nosotros mg (5)

Desarrollo que ofrece espacios altamente eficientes y elegantes. diseñado para un estilo de vida dinámico y práctico; se ubica estratégicamente cerca de las principales zonas corporativas y universitarias de la ciudad de méxico lo que lo hace una gran opción para personas jóvenes que trabajan o estudian en la zona de santa fe. departamentos de 72m2 habitables con un diseño sumamente funcional, donde en pocos metros se integran todas las comodidades y servicios de un gran condominio. con distintas distribuciones y metrajes para seleccionar el que más se ajuste a tus necesidades. todos los departamentos con terraza. cuenta con sala, comedor, cocina abierta con barra de granito, 2 recámaras con closet, 2 baños, área de lavado, 2 estacionamientos techados. áreas comunes: alberca, gimnasio, spinning, jardín con juegos infantiles, ludoteca, roof garden con jacuzzis y asadores, jardín para mascotas, business center. no te pierdas la oportunidad de conocerlo apártalo con tan solos $50,000 y pagos flexibles para entrega en 12 meses. tramitamos tu crédito acércate a nosotros mg (5)

San angel tlacopac casa en venta tipo mexicano impecable excelentes acabados, consta de: 3 recamaras con baño y vestidor cada una ,la recamara principal tiene doble walking closet , 2 baños para señor y señora . cuarto de vapor. amplia area social sala comedor. área de tv cocina integral con pantry. calefacción eléctrica independiente en toda la casa. pisos de madera family room se integra una agradable terraza y a su vez al jardín. biblioteca ó despacho con vista al jardín. cava. salon para gym, área de lavado y 2 cuartos de servicio con baño. ,2 bodegas. 7 lugares para auto. circuito cerrado de televisión. calle vigilada . venta: $ 28,000,000.00 conócela síguenos...somos líderes en asesoría inmobiliaria con verdadero valor agregado estrena con greathomes rs

Preciosa casa en excelente estado de conservación, muy bien iluminada y con espacios funcionales. cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, cuarto de servicio y área de lavado. la sala y el comedor están integrados en un ambiente amplio y acogedor. además, tiene un bonito estudio junto a la cocina, ideal para oficina en casa, sala de tv o cuarto de juegos. una excelente opción para quienes buscan comodidad y buena distribución aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y mas consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para mas detalles el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el mobiliario mostrado en las fotografías no se incluye en el precio publicado. agenda tu cita al el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Casa impecable en venta frente a rancho san francisco. proyecto del fraccionamiento del arq.artigas. fraccionamiento cerrado. seguridad y control de acceso 24horas. estancia corrida de sala comedor. cocina integral . 3 recamaras 3 y medio baños sala de t.v. área de lavado y cuarto de servicio . 4 lugares de estacionamiento. casa club con 3 canchas de tenis venta: $22,800,000m.n. síguenos...somos líderes en asesoría inmobiliaria con verdadero valor agregado

Ubicado en el nuevo corredor del nuevo san ángel (barranca del muerto a altavista). departamentos de 59 a 64 m2, altura libre de 3 m, 1 o 2 recámaras, 1 o 2 baños, 1 o 2 lugares de estacionamiento. amenidades: gimnasio, business center, salón de eventos, carril de nado, ludoteca, spa, sky pool, sala lounge, grill, tepanyaky, horno para pizza. los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina sur y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Casa en venta de 196m2 de terreno y 277m2 de construcción en puente moralillo. distribuida en 2 niveles, consta de 3 recámaras, 2.5 baños, 3 lugares de estacionamiento, cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio en azotea, en buen estado de conservación. jardin de 45m2 en la parte de atrás. casa de 29 años. vías de comunicación: calz. de las aguilas, supervia. servicios: walmart. se aceptan créditos. (5)

Totalmente remodelada ven y descubre esta encantadora casa, diseñada para que goces de la comodidad y elegancia en cada espacio. la sala y comedor independientes con grandes ventanales con acceso a la terraza , donde podrás agasajar a tus familiares y amigos. una cocina integral con cubierta de granito y una isla. en esta área tambien cuentas con un family . al subir encontrarás 3 recámaras, la principal con walking closet,el baño con regadera y tina y una súper terraza. dos recámaras con baño y closets. en este nivel tienes otro family room. toda la casa con techos de doble altura súper iluminada y que decir de los acabados de lujo. además la casa cuenta con el cuarto de servicio independiente para mayor privacidad, cuarto de lavado y dos lugares de estaionamiento techados. no pierdas esta oportunidad de hacerla tu nuevo hogar aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: https://www.cgcbienesraices.com/ no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración.

Sir buscas un nuevo hogar, este luminoso departamento de 3 habitaciones y 3 baños en santa fe, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. la recámara principal cuenta con vestidor y baño, las otras dos recámaras cuentan con baño y clóset, cuarto de servicio y lavandería y despensa amplia. además el edificio cuenta con amenidades como alberca techada, gimnasio en cada torre, salón de yoga, squash, salones para eventos, ludoteca y salón para jóvenes, no pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. contáctanos para agendar una cita. el precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. registro público de contratos de adhesión de la procuraduría federal de protección al consumidor, bajo el número , de fecha 24 de septiembre de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la ley federal de protección al consumidor. el mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos (5)

Casa en condominio horizontal con vigilancia 24/7 en la planta baja se encuentra el estudio, sala, comedor con salida a terraza, cocina integral con isla y cubierta de mármol y un medio baño de visitas, en el primer piso hall distribuidor, la casa cuenta con tres recámaras, la principal con baño, vestidor y balcón, las otras dos con closet y baño, el segundo piso cuenta con cuarto de servicio con baño, área de lavado y salida a azotea como un roof garden. tiene estacionamiento para 4 autos descubiertos. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina sur 55 y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Cuenta con 3 recámaras, cada una con vestidor, 4.5 baños, medio baño de vistas, estudio, sala de tv; cocina con desayunador, terraza, 6 estacionamientos techas y jardín de 50m2. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina sur 55 y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Departamento en grand tower centenario, sala comedor con balcón de 6.2 mts, 2 recámaras, la principal con vestidor y baño, la otra con closet y baño, 1 estacionamiento. amenidades: salón de eventos, ludoteca, business center, cancha de pádel, salón inglés, cine, lounges, pet friendly, gym, alberca cubierta con baños vestidores con vapor y sauna, salón de spinning, salón de yoga. roof garden común con asadores y fogateros. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina pte. los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Sala comedor, cocina integral abierta con cubierta de granito, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamiento. área común: sky lounge, sky bar, sky pool, biblioteca, gym, spa, carril de nado, cine. motor lobby y estacionamiento para visitas, seguridad 24 hrs, conserje. los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina sur y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Ubicada sobre altavista, zona altamente comercial, rodeada de bancos, plazas comerciales, escuelas se encuentra esta casa, totalmente remodelada y que tiene las siguientes características: terreno de 231 m2, construcción 378 m2. tiene 3 niveles de construcción con uso tipo h02 clase 5. primer nivel estacionamiento para 3 autos (4 pequeños) uno de ellos techado; recibidor y estudio con muebles y libreros de madera; sala con cantina, terraza y jardín interno con domo. divisiones y puertas de madera con vidrio esmerilado, comedor, cocina integral equipada y antecomedor, medio baño de visitas. acceso a escaleras de servicio ocultas a los 3 niveles y 2 bodegas pequeñas. segundo nivel sala de estar o de televisión amplia, tres recamaras y closets, pisos de duela y cada una con baño completo, la recamara principal con vestidor, baño con jacuzzi y terraza con domo y vista hacia el jardín interno. tercer nivel con cuarto de servicio (opción a 4ta recamara), bodega interna, baño completo y área de lavado. bodega externa pequeña y lavadero y reja de secado de ropa. citas con 24 horas de anticipación. nota: los muebles y accesorios no están incluidos en el valor de venta, se entregará sin muebles. (5)

Vibrante casa 723 m2 en venta en jardines del pedregal. buena iluminación natural. acabados modernos. gran area social. excelente ventilación natural entrada peatonal con esclusa . jardin frontal de 70m2 recibidor. amplia estancia de salacomedor. family. 4 recamaras. 4 baños completos. cocina integral equipada con equipos de alta gama con área para desayunar. jardin posterior de 330m2 terraza con asador que se integra al jardín. 1 bodega de jardin. cuarto de servicio y cuarto de lavado. bodega. portón eléctrico. baño para choferes. cisterna. luminarias tipo led en todo el inmueble. caseta de vigilancia con circuito cerrado. venta:$ 53,800,000 m.n. síguenos...somos líderes en asesoría inmobiliaria con verdadero valor agregado

Excelente oportunidad casa en venta, 1,483.40 m2 son de construcción más 221.60 m2 de jardín y cuenta con 1 recamara principal con baño y doble vestidor, 3 recamaras cada una con baño y vestidor, cocina recien remodelado, sala de tv, cuarto de blancos grande,terraza equipada, con bodega y baño, alacena y cuarto de vajillas, cava pequeña, despacho, medio baño, sala y comedor, family. los cuartos cuentan con aire acondicionado,spa, gym grande, cine con barra y cocineta,cuarto de juegos y medio baño,1 bodega grande y 1 bodega pequeña,salon de belleza, cuarto de taller, 2 recamaras servicio, planta de luz, celdas solares cisterna,10 estacionamientos. vealo previa cita alberto.g. s.n. (5)

Increíble casa de arquitectura moderna y excelentes acabados, ubicada en el pueblo de tetelpan, a pocos minutos del periférico y la super vía poniente. 432 m2 de terrero y 560 m2 de construcción. en el nivel de entrada cuenta con un vestíbulo, baño y closet de visitas y un área social muy grande con espacio para una cantina, esta área, tiene vista a la estancia y al gran ventanal que ilumina toda la casa. bajando un piso, encontramos la sala con doble altura y el comedor con triple altura, los divide una gran chimenea flotante de mármol travertino. un ventanal de piso a techo y con puertas corredizas nos da acceso al balcón que nos comunica con el jardín. cocina y desayunador muy amplios, con alacena y mucho espacio para trabajar y guardar. el desayunador con acceso directo al balcón y a las escaleras que bajan al jardín. una cava diseñada con la luz y temperatura ideal para conservar los vinos. también en este nivel hay un cuarto de visitas con vestidor y baño completo. en el siguiente piso encontraremos 3 recámaras, la principal super amplia con muebles integrados para la televisión, librero y escritorio, cuenta con salida directo al jardín, un gran vestidor, baño completo, tina de hidromasaje y terraza. las segunda recámara también tiene salida directa al jardín, librero y dos escritorios, closet, vestidor y baño completo, el lavamanos independiente para que dos personas puedan hacer uso del baño al mismo tiempo. la tercera recámara tiene vestidor, baño completo y salida a la terraza. estudio, medio baño y family con salida directo al jardín. terraza y jardín de 215 m2, con 5 árboles y vista verde por todos lados. bodega para el jardinero. cuarto de servicio muy amplio para dos o tres personas, dos cuartos de lavado, bodega y dos patios de tendido. el servicio tiene sus propias escaleras para que la circulación entre los tres niveles sea independiente y fácil. 6 lugares de estacionamiento frente a la casa y 2 más en la zona de visitas. te vas a enamorar de esta casa, no dejes de verla rodrigo vb (5)

Jardín de 250 superficie, sala, comedor, family, desayunador, cuarto de tele, todo con vista al jardín, hay que actualizar un poco pero el condominio y la casa valen mucho el precio, salón de fiestas, estacionamiento común, jardín común. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina sur 55 y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Casa para habitar, de 3 plantas, amplia, funcional y con mucha luz, en av. desierto de los leones primera planta, salacomedor medio baño de visitas cocina integral, instalación de gas directa, salacomedor, desayunador, patio con losa recinto., segunda planta recmara principal con baño completo, closets, 2 recamaras con closets y un baño completo, pisos de madera., 3era planta estudio, área de lavado techada, con zona amplia de almacenaje, remodelada la instalación eléctrica, así como las tuberías de agua y gas, suelos, ventanas, cancelerías, cuenta con 2 tinacos de agua, 2 lugares de estacionamiento, jardin. la privada cuenta con una cisterna por lo que nunca le falta el agua, seguridad 24/7 servicio de jardinero, estacionamiento de visitas, jardines en área común, mantenimiento $2,000.00 pesos, cerca del club libanes, megacomercial,cerca de la supervía poniente, puente los poetas, sta fe accesos por av. toluca y las aguilas. (5)

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. amenidades como: local comercial, roof top, salas lounge y zona grill. cuentan con acabados en mármol en baños y cocina, madera de ingeniería y barras de granito. tiene conectividad con vías primarias como blvd. adolfo lópez mateos, av. barranca del muerto, calz. las águilas y av. revolución. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina sur 55 y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Hermoso pentgarden en venta bosque san angel ubicación privilegiada al sur de la ciudad. moderno. estricta vigilancia y control de acceso. amplia área social, sala y comedor . área de tv cocina integral equipada área de lavado y cuarto de servicio integrados 3 recamaras con con baño . 3 y medio baños . bodega 4 lugares de estacionamiento independientes techados. amenidades: rodeado de areas verdes alberca techada. gimnasio cancha de paddle tenis salón de usos múltiples salón de fiestas amplio estacionamiento para visitas. venta: $35,000,000.00 in san angel brand new with very large master bed room and terrace privileged view to the south of the city, elevator to the floor great amenities , 24 hour surveillance green areas, private park, swimming pool, gym, business center. síguenos...somos líderes en asesoría inmobiliaria con verdadero valor agregado

Departamento en venta con excelente ubicación y amenidades completas disfruta de vivir en un moderno y cómodo departamento de 89 m⊃2;, ideal para familias o profesionistas que buscan confort y buena ubicación. cuenta con 2 recamaras, 2 baños completos, 2 cajones de estacionamiento , cocina equipada, sala y comedor muy bien distribuidos, área de lavado .ubicado en una zona estratégica, cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales, con fácil acceso a vialidades principales. el desarrollo cuenta con amenidades, como carril de nado, kids club, gimnacio, salón de eventos , roof top con área lounge , grill y teppanyaki. vive con todo lo que necesitas a tu alcance contáctanos para agendar una cita y conocer tu próximo hogar. (5)

Diseñada por el renombrado arquitecto artigas, esta casa en el pedregal es una obra maestra que redefine el lujo y el buen gusto. desde el primer momento, quedarás cautivado por sus espacios que fluyen armoniosamente, cada uno conectado con una hermosa terraza y un jardín que llenan el hogar de vistas verdes y luz natural, creando una atmósfera de serenidad y exclusividad. los ventanales de piso a techo, únicos en su estilo, inundan de luz cada rincón, mientras que la iluminación arquitectónica transforma cada espacio en un escenario espectacular de día y noche. los acabados de alta gama, como la madera natural, el mármol y los canceles de vidrio, reflejan una calidad y estilo incomparables, y la cocina, con encimeras de cuarzo, está diseñada para ser un verdadero centro de inspiración. con cuatro recámaras, todas con vestidor y baño, más un estudio con baño completo que puede funcionar como quinta recámara, esta casa ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarse a tu estilo de vida. además, el área de estacionamiento con capacidad para 15 autos es tan amplia que puedes transformarla en un salón privado o de entretenimiento según tus necesidades. como valor adicional, se está tramitando el uso de suelo para oficinas, brindándote una oportunidad única de inversión. no dejes pasar la oportunidad de vivir en esta joya arquitectónica en el pedregal. es el hogar que siempre soñaste, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte lo mejor. aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247